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退欧影响伦敦商业地产价格7月降幅创英国最大【二明手游】排水阀

港宏机械网 2020-12-06 05:26:25

像此前市场担忧的那样,退欧对英国经济的影响在逐渐发酵,而房地产市场成为受影响最明显的领域之一。

房地产交易商CBRE的报告称,7月伦敦主要金融地区的办公楼价格下滑。

根据CBRE的月度指数,7月时伦敦市办公楼的资本价值较6月份下滑了6.1%,成为英国商业地产价格下降幅度最大的地区;中央伦敦的办公室价格在7月份下降了4.1%。英国7月商业地产价格下降了3.3%。

6月末,英国的房地产领域是受到退欧公投打击最严重的产业。投资者担心英国地产市场受到退欧公投结果的影响,而纷纷要求赎回出现。期间,有7家房地产基金陆续宣布暂停赎回交易,随后也有多家为获得流动性,开始出售旗下地产资产,其中还包括曾为英国女王专用的私人银行Coutts总部。

伦敦地产价格常年高居不下,是欧洲商业地产市场上价格最高的城市。CBRE的研究主管MilesGibson表示:

“一直就有预期资本价值增长在2016年的某个时点就会下滑,英国退欧现在已经催化了这一预期。”

不过,报告显示伦敦的租金价格仍然稳定,但根据《华尔街日报》称,分析师此前已警告伦敦办公楼的房租可能会因为退欧而下降,源于退欧以后,位于英国的跨国公司无法一如既往地进入欧盟市场,因此考虑迁移到其他欧洲城市,比如法兰克福、巴黎、阿姆斯特丹或都柏林。

7月房地产市场数据显示出退欧公投的初步影响。有分析师认为,在投资者从8月的度假回来后,9月应该会更多地展现出英国退欧公投对商业地产的负面作用。

瑞银集团的欧洲地产分析师OsmaanMalik表示:

“大量的地产交易将会在9月份出现,9月将会是个繁忙而具决定性影响的月份。”

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